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6月 15日 担当:桜井 修 【新築マンション内覧会立会い】

新築マンション内覧会立会い・同行

桜井修

2007.7.8

新築マンション内覧会立会い・同行

担当:桜井修

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お問合せ、受付時のフロントデスクの対応はいかがでしたか

ホームページのご案内はわかりやすかったですか

【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等) があることはいつ頃からご存知でしたか?

2.具体的な購入検討をしているとき(契約前)に知った

【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を教えてください。

素人では施工確認を正しくチェックできないと思った為。

【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手となった点を教えてください。

1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため

【問4】 ①質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は わかりやすかったですか?

1.わかりやすかった

【問4】 ② 質問:指摘事項についてのご説明や、再内覧会の是正確認方法の アドバイスはご理解いただけましたか?

2.大体理解できたが難しい言葉もあった

【問4】 ③ 質問:室内のチェック方法や売主・施工会社とのやりとりでお気づきになった点があれば教えてください。

指摘事項のレベルをどこまで言って良いのか判断に苦慮しました。
勿論、桜井様からは、住む方の気持ち(感覚)で判断すれば良いとは説明頂きましたが、初めての経験で私どもの判断基準に苦慮しました。

【問5】 実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。

1.指摘項目や再内覧会時の確認方法の説明がわかりやすかったこと
2.機材を使った調査であったこと
3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと
4.指摘項目と再内覧会時の確認方法が書かれたレポートがもらえたこと
5.10年間のアフターフォローがあること

その他のご意見やメッセージ等

ご指摘頂いた結果で、再確認(内覧会Ⅱ)に言って参りましたが、充分な対応とは言えず、私どもの再確認時点での再指摘を含め再々確認する事になりました。特にリビングの壁と床の対応については、私から見れば不十分な対応に見えましたが、6/15時点での指摘に対する処置後の隙間が1mm(当初4mm~5mmの隙間でした。)でありますが、不連続に隙間が見えます。しかし建築基準法内との事で説得され、承認してしまいました。確かに法的には問題ないのでしょうが、私の中では未だに納得できていないのが事実です。
この件について、施工側へはどうする(修正依頼等)ことも出来ないのでしょうか。アドバイス頂きたく、宜しくお願いいたします。

さくら事務所より

小さな傷や汚れ、数値的に許容範囲内の指摘につきましては、ご自身の気になる度合いを施工会社様にお伝えの上、ご相談される事をお勧めいたします。なお、修繕を繰り返す事により新たな傷や汚れが発生したり、周辺に影響が出る場合もございますので、通常の使用に影響がない場合は修繕を行う事によるデメリットなどもよくご確認されることをお勧めいたします。施工会社様の見解や、修繕方法等についてご不明点がございましたらお気軽にご質問、ご連絡くださいませ。

※ご質問につきましては、直接担当者よりご連絡させていただいております。
※物件の特定を防ぐため、再確認・再々確認の日付につきましては伏せさせていただきました。

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